売地 真岡市 中郷 (北真岡駅) 住宅用地

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価格 1,070万円 最適用途 住宅用地
交通 真岡鉄道 / 北真岡駅 徒歩10分
[バス利用可] バス2分 日赤入口 停歩1分
所在地 栃木県真岡市中郷
土地面積 公簿 264.11㎡ 坪数 79.89坪 坪単価 13.40万円
私道負担面積 なし 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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  • 分譲地区画図
  • 現地写真（南側から）
  • 現地写真（西側道路境界付近）
  • フードオアシスＯＴＡＮＩ荒町店
  • サンキ真岡店
  • ファミリーマート真岡荒町三丁目店
  • ダイソー北真岡店
  • カワチ薬品真岡東店
  • 真岡市立真岡東中学校
  • 真岡市立真岡東小学校
  • 芳賀赤十字病院

    物件詳細情報

    交通 真岡鉄道 / 北真岡駅 徒歩10分
    [バス利用可] バス2分 日赤入口 停歩1分
    その他交通 -
    所在地 栃木県真岡市中郷
    物件種目 売地
    価格 1,070万円 坪単価 13.40万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 水道加入金：154,000円
    設備 上水道　下水道　プロパンガス　電気
    特記事項 区画整理地内　整形地　分譲地内
    備考

    法令等制限：地区計画区域の為事前に届出が必要となります
    ・真岡市中郷・萩田土地区画整理事業地内の保留地になります。
    ・区画整理事業地内のため登記

    簿記載ができません。
    ・敷地内に電柱及び支柱あり（北側境界付近）
    ・換地処分２０２５年３月予定。
    ・同じ分譲地内『５号地』２５０．１９㎡（７５．６８坪）「２０街区１４」も同価格にて販売中です。
    土地面積 公簿 264.11㎡ 坪数 79.89坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 西16.0m 公道 接面17.3m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 建築条件付き

    建築条件付き土地のこと売買契約の際、「一定期間内(概ね3ヶ月以上)に住宅の建築請負契約を締結する」ことを条件とするものです。
    建築請負契約が成立しなかった場合、契約は白紙となり、支払った金額は返還されます。建物参考プランが公開されている場合、一例であって、そのプランを採用するか否かは土地購入者の自由な判断に委ねられます。
    建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。
    建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれていません。

    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 予定　2024年05月中旬 / 現況渡し
    物件番号 6980401615
    情報公開日 2023/11/13 次回更新予定日 2024/05/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)つばき不動産

    交通：
    真岡鐵道／真岡　徒歩49分
    　　　【バス】15分　長田　停歩1分
    住所：
    栃木県真岡市長田４丁目１６－７　
    TEL：
    0285-80-7135
    FAX：
    0285-80-7134
    所属団体：
    (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    栃木県知事免許（２）第４９６３号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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